راهنمای کامل دریافت وام و تسهیلات نوسازی بافت فرسوده در بندرعباس
نوسازی بافتهای فرسوده یکی از مهمترین اولویتهای شهری در بندرعباس است. دولت، شهرداری و دستگاههای مرتبط برای تسریع این روند، مجموعهای از وامها، حمایتها و مشوقهای مالی را در اختیار مالکان و سازندگان قرار دادهاند. در این مقاله، مهمترین تسهیلات مالی (وام ساخت و وام اجاره) و همچنین مراحل دریافت آنها را بهصورت کامل و کاربردی معرفی میکنیم.
1. شرایط کلی دریافت تسهیلات
پیش از هر چیز لازم است ملک شما در محدوده بافت فرسوده یا ناکارآمد شهری قرار داشته باشد. برای استعلام وضعیت ملک کافی است به سامانه زیر مراجعه کنید:
facility.udrc.ir
استعلام از طریق کد پستی یا کد جام (شماره سند ملک) امکانپذیر است.
در صورت تأیید موقعیت ملک، میتوانید از تسهیلات ویژه نوسازی استفاده کنید.
2. انواع وام و حمایتهای مالی نوسازی
وام نوسازی مسکن (وام ساخت)
این تسهیلات برای احداث واحدهای جدید در محدوده بافت فرسوده ارائه میشود و شامل موارد زیر است:
الف) وام ساخت برای مراکز استانها
- مبلغ: ۳۵۰ میلیون تومان
- نرخ سود: ۲۳٪
- بازپرداخت: دوره ساخت + بازپرداخت ۲۰ ساله
ب) وام ویژه برای تمام شهرها با شرایط خاص
- مبلغ کل: ۵۵۰ میلیون تومان
- ترکیب وام:
- ۱۸۵ میلیون تومان با سود صفر درصد
- ۳۶۵ میلیون تومان با سود ۲۳ درصد
- بازپرداخت: دوره ساخت + بازپرداخت ۷ ساله
ج) وام سایر شهرها
- مبلغ: ۹۰ میلیون تومان
- نرخ سود: ۴٪
- بازپرداخت: ۳ ساله
3. وام اجاره (برای دریافتکنندگان وام ساخت)
افرادی که وام ساخت دریافت کردهاند، میتوانند از وام اجاره نیز بهرهمند شوند. این وام به مستأجرانی تعلق میگیرد که در دوره ساخت واحد خود نیاز به محل سکونت موقت دارند.
مدارک لازم
- شماره پرونده متقاضی
- تاریخ تولد
- تصویر اجارهنامه متقاضی
- تصویر سند ملک
- تصویر قرارداد وام ساخت
تمام مراحل ثبتنام از طریق سامانه بانک مسکن انجام میشود.
4. مراحل ثبتنام و دریافت وام
مرحله ۱: استعلام ملک
ورود به سامانه facility.udrc.ir
استعلام با کد پستی یا کد جام
مرحله ۲: ثبتنام در سامانه
- وارد کردن شماره همراه
- دریافت رمز عبور از طریق پیامک
- ورود به پنل کاربری و تکمیل اطلاعات مالک و ملک
مرحله ۳: بارگذاری مدارک
ورود به سامانه بانک مسکن:
loan.bank-maskan.ir
بارگذاری مدارک شامل:
- مدارک هویتی
- سند ملک
- پروانه ساختمانی
- مدارک مرتبط با پروژه
مرحله ۴: بررسی بانکی
بانک مسکن استعلامات لازم را انجام میدهد.
مرحله ۵: معرفی به دفترخانه
عقد قرارداد رسمی تسهیلات ساخت.
مرحله ۶: پرداخت مرحلهای وام
متناسب با پیشرفت پروژه، وام به سازنده پرداخت میشود.
5. شمارههای تماس و مراکز مراجعه
اداره کل راه و شهرسازی استان هرمزگان
بلوار امام خمینی، میدان ابوذر، جنب دادگستری
☎️ 07632276025-31
شهرداری بندرعباس و مناطق چهارگانه
بلوار امام خمینی، بعد از میدان اتوتاج
☎️ 07632223021
شرکت بازآفرینی شهری ایران
تهران، خیابان شهید خدامی، شماره 51
☎️ 021-87571
پیامک: 30008612
سایت: UDRC.ir
ایمیل: info@udrc.ir
جمعبندی
اگر ملک شما در بافت فرسوده قرار داشته باشد، میتوانید از مجموعهای ارزشمند از وامهای کمبهره، حمایتهای دولتی و خدمات شهرداری استفاده کنید. این تسهیلات فرصتی مناسب برای نوسازی، افزایش ارزش ملک، و بهبود کیفیت زندگی در محلات قدیمی بندرعباس فراهم میکنند.